W całej stolicy tysiące domów czeka rozbiórka z powodu planów rewitalizacji. Niektóre plany są bliskie ukończenia, podczas gdy wiele innych nie zostało jeszcze zatwierdzonych.
Istnieje rygorystyczny proces, przez który muszą przejść rady i houses associations, aby upewnić się, że osiedla mogą zostać przebudowane. Rady mają możliwość przyznawania sobie pozwolenia na budowę za pośrednictwem własnych podkomitetów, chociaż wymaga to dalszej zgody burmistrza Londynu.
Barking and Dagenham
Gascoigne Estate
Na osiedlu Gascoigne, położonym między centrum Barking a A13, zagrożonych jest 179 nieruchomości, których wyburzenie zostało zatwierdzone przez burmistrza w 2018 roku. W ich miejsce ma powstać 850 nowych domów.
Jervis Court
W tej inwestycji BeFirst zagrożone jest 18 mieszkań. Rada proponuje 56 nowych nieruchomości, z których 21 będzie w „London Affordable Rent”, a 34 „w przystępnej cenie”. Plany nie zostały jeszcze zatwierdzone.
Leys Estate
Około 100 mieszkań zostanie zburzonych na osiedlu Barking and Dagenham Leys, które znajduje się przy Rainham Road. Inwestycja, która została zatwierdzona, planuje oferować 158 mieszkań w „London Affordable Rent”.
Marks Gate Estate
Około 500 mieszkań zostanie zburzonych, jeśli plany dotyczące Marks Gate Estate zostaną zatwierdzone. Rada zwróciła uwagę na to osiedle na podstawie tego, że wkrótce będzie ono korzystać ze stacji Crossrail.
Oxlow & Rainham Houses
W przypadku zatwierdzenia planów na tym osiedlu wyburzonych zostałoby około 17 mieszkań, a w ich miejsce powstałoby 60 nowych. Ponad 20 z nich byłoby wycenionych według standardów „London Affordable Rent”.
Rainham Road South Estate
Około 64 nowe mieszkania zastąpiłyby obecne 24 domy na osiedlu Rainham Road South i zostałyby opracowane przez BeFirst, podobnie jak kilka innych inwestycji w tej dzielnicy.
Thames View Estate
To kolejna osiedle przeznaczone przez radę pod zabudowę, z planami zastąpienia 41 domów ze względu na niezdolność obecnej lokalizacji do maksymalizacji potencjału ekonomicznego, zgodnie z raportem szacunkowym rady.
Barnet
Dollis Valley Estate
Około 363 z 440 mieszkań na osiedlu Dollis Valley jest zagrożonych wyburzeniem i zagospodarowaniem przez deweloperów Countryside. Południowa strona osiedla nie zostanie jednak naruszona, a obecnie trwa pierwsza faza projektu.
Douglas Bader Park Estate
Około 271 mieszkań ma zostać zburzonych na osiedlu w Colindale, które jest własnością stowarzyszenia mieszkaniowego Home Group, po tym jak mieszkańcy głosowali za przebudową w 2019 roku. Zostaną one zastąpione 753 nowymi nieruchomościami.
Grahame Park Estate
Na największym osiedlu w dzielnicy, które jest realizowane przez Notting Hill Genesis, ma zostać wyburzonych ponad 1300 mieszkań. W ich miejsce powstanie prawie 1800 nowych nieruchomości.
Mills Grove & Westhorpe Estate
To kolejne osiedle, na którym rozbiórka jest na etapie przygotowań po zatwierdzeniu. Około 102 mieszkania zostaną wyburzone, a 50% z tych, które je zastąpią, będzie spełniać wymóg przystępnych cenowo mieszkań.
Whitefield Estate
Przebudowa 243 mieszkań na osiedlu w Cricklewood już trwa.
Bexley
Arthur Street Estate
Rozbiórka 262 mieszkań jest w toku po zatwierdzeniu planów przez burmistrza w 2019 roku. Nowe nieruchomości są opracowywane przez firmę Wates.
Picardy Street Estate
Możliwa jest przebudowa 150 nieruchomości, ale głosowanie jeszcze się nie odbyło, a plany nie zostały jeszcze w pełni opracowane.
Lesnes Estate
Około 596 mieszkań może zostać zburzonych na Lesnes Estate, choć plany nie zostały jeszcze zatwierdzone.
Thamesmead South
Inwestycja ta jest w toku po tym, jak burmistrz zatwierdził plany w 2016 r. Ponad 220 mieszkań ma zostać zastąpionych 1622 nowymi.
Brent
Severn Way
Około 50 mieszkań na Severn Way Crescent jest zagrożonych wyburzeniem, choć plany nie są jeszcze zatwierdzone.
Watling Gardens Estate
Podobnie, 50 mieszkań jest zagrożonych wyburzeniem, a plany również nie zostały jeszcze zatwierdzone.
South Kilburn Estate
800 mieszkań jest zagrożonych wyburzeniem po zatwierdzeniu planów w 2017 roku.
St. Raphael’s Estate
Brent Council zwróciła również uwagę na przebudowę St. Raphael’s Estate, w której w jednym czasie zagrożono było 793 mieszkań, chociaż w zeszłym roku plany zostały odłożone w czasie.
Bromley
Calverley Close Estate
Osiedle to jest tylko jednym z dwóch zagrożonych osiedli w Bromley, gdzie plany przebudowy 150 mieszkań nie zostały jeszcze zatwierdzone.
Pike Close Estate
Tymczasem 100 mieszkań na Pike Close Estate jest zagrożonych. Wniosek o plan przebudowy został zatwierdzony w marcu 2022 roku.
Camden
Agar Grove Estate
Planowanie przebudowy zostało zatwierdzone w 2014 roku i obejmuje sześć faz rozwoju. Pierwsza faza jest obecnie w toku.
Abbey Road Estate
Planowanie tego osiedla zostało zatwierdzone w 2013 roku. 100 mieszkań w trzecim etapie jest zagrożonych wyburzeniem. Nieruchomości z pierwszej fazy są już wprowadzane na rynek.
Juniper Crescent Estate
To osiedle jest w fazie propozycji, gdzie potencjalnie zagrożonych jest 120 mieszkań.
Wendling Estate
Ta nieruchomość jest również w fazie propozycji, a 241 mieszkań jest zagrożonych. W lipcu ubiegłego roku za przebudową głosowało 75% uprawnionych mieszkańców (72% frekwencja).
West Kentish Town Estate
Mieszkańcy tego osiedla również głosowali latem ubiegłego roku za rozwojem, trwają przygotowania do rewitalizacji 316 mieszkań na osiedlu.
City of London
Mansell Street Estate
Plany są na etapie propozycji. Zostały przedstawione w 2016 roku i przerobione w 2019 roku. Decyzja nie została podjęta.
City of Westminster
Church Street Area
Około 400 nieruchomości jest zagrożonych na osiedlu zlokalizowanym w Maida Vale, położonym obok Regent’s Canal. Plany nie zostały jeszcze zatwierdzone.
Cundy Street Estate
44 mieszkania komunalne są zagrożone wyburzeniem na osiedlu Westminster’s Cundy Street. Łącznie zagrożonych jest 160 nieruchomości. Plany zostały zatwierdzone w czerwcu 2021 r. Obecnie Grosvenor planuje rozwijać program bez finansowania burmistrza.
Ebury Bridge Estate
Trwa już rozbiórka 336 mieszkań na tym osiedlu. Odbyło się to bez pozwolenia na budowę lub głosowania mieszkańców po tym, jak Westminster City Council zatwierdził swoje plany w kwietniu 2021 roku.
Hall Place Estate
Na tym osiedlu w Maida Vale zagrożonych jest około 500 mieszkań, a plany są wciąż na etapie propozycji.
Lisson Green Estate
Na tym osiedlu, również położonym w Maida Vale, zagrożonych jest 500 nieruchomości. Plany są jeszcze na etapie propozycji.
Ealing
Friary Park Estate
Obecnie zagrożonych wyburzeniem jest 230 mieszkań na Friary Park Estate w Acton, z pozwoleniem na budowę wydanym w 2019 roku.
Golf Links Estate
Regeneracja tego osiedla na Ealing miała pierwotnie obejmować przebudowę czterech bloków o niskiej zabudowie w 3 fazach, choć Ealing council rozważa czwartą fazę. Zagrożonych jest około 500 mieszkań.
Green Man Lane Estate
Tymczasem na osiedlu Green Man Lane zagrożone są 464 mieszkania. Trzecia faza inwestycji otrzymała pozwolenie na budowę w 2016 roku. W ramach projektu powstanie łącznie 714 nowych mieszkań.
Havelock Estate
Na tym osiedlu zagrożonych wyburzeniem jest 500 mieszkań z 845 ogółem. Ealing council informuje: „Rada i jej partner w projekcie, Catalyst, podejmują szereg działań mających na celu przegląd planu generalnego programu w świetle ambitnego zobowiązania rady do budowy 2500 przystępnych cenowo mieszkań”.
High Lane Estate
Pozwolenie na rozbiórkę osiedla zostało zatwierdzone w lipcu ubiegłego roku, co zagroziło wszystkim 264 mieszkaniom.
Sherwood Close Estate
Pierwszy etap tej inwestycji został zakończony, trwają prace rozbiórkowe na 209 nieruchomościach.
South Acton Estate
W 2018 roku burmistrz zatwierdził wyburzenie 2100 mieszkań na terenie South Acton Estate w Ealing. Wybudowanych ma zostać 2350 nieruchomości.
Enfield
Alma Estate
Zatwierdzono pozwolenie na przebudowę osiedla, co grozi wyburzeniem 746 nieruchomości. Zezwolenie wydano pod koniec 2021 roku.
Joyce Avenue and Snells Park Estates
795 mieszkań na osiedlach Joyce Avenue i Snells Park w Edmonton jest zagrożonych. Mieszkańcy opowiedzieli się za rewitalizacją w głosowaniu w 2021 roku, choć pozwolenie na budowę nie zostało wydane.
Ladderswood Estate
Na tym osiedlu zagrożonych jest około 100 mieszkań, z czego 60 zostało już wyburzonych. W ich miejsce powstanie 517 nowych nieruchomości.
New Avenue Estate
Burmistrz zatwierdził rozbiórkę 171 nowych mieszkań w 2018 roku. Deweloperzy Countryside wprowadzają aktualnie na rynek nieruchomości z pierwszej fazy przebudowy w cenie 600 000 funtów.
Greenwich
Brookhill Close Estate
Niektóre mieszkania zostały przeznaczone do rozbiórki, przy czym plany nie zostały jeszcze zatwierdzone.
Maryon Grove Estate
172 mieszkania na Maryon Grove Estate w Charlton zostały przeznaczone do rozbiórki przez Greenwich Council. Rada przekazała PA Housing formalne zawiadomienie, że wymagane jest opróżnienie osiedla Maryon Grove. Miało to miejsce w porozumieniu z PA Housing i głównie „ze względu na stan nieruchomości”, poinformowała rada.
Morris Walk Estate
W północnej części osiedla w Greenwich zakończono rozbiórkę, łącznie 562 nieruchomości są zagrożone.
Hackney
Colville Estate
Fazy od pierwszej do trzeciej programu zostały zakończone. 200 nieruchomości jest zagrożonych rozbiórką.
Marian Court Estate
Tymczasem zatwierdzono pozwolenie na regenerację Marian Court Estate, narażając 75 mieszkań na ryzyko wyburzenia.
New Era Estate
Około 100 mieszkań jest zagrożonych po tym, jak pozwolenie na budowę zostało wydane w 2020 roku.
Woodberry Down Estate
Na tym osiedlu wyburzono już około 900 mieszkań, a w pozostałych fazach zagrożonych jest jeszcze 1000.
Haringey
Broadwater Farm Estate
Mieszkańcy zagłosowali w marcu za planami rewitalizacji, co zagroziło 200 nieruchomościom. W ramach planów powstaną około 294 mieszkania.
Leabank View Estate
Około 60 mieszkań może zostać zburzonych, jeśli zostaną zatwierdzone plany rewitalizacji dla tego osiedla.
Love Lane Estate
Około 297 nieruchomości ustąpi miejsca 500 nowym, ponieważ podkomisja planowania rady udzieliła w lipcu pozwolenia na przebudowę osiedla.
Reynardson Court
Architektom zlecono w zeszłym roku opracowanie planów rewitalizacji terenu, narażając 30 nieruchomości.
Stellar Close & Atlair Close
Około 300 mieszkań przy Atlair Close, w tym Stellar House, zostało przeznaczonych do przebudowy, przy czym dostępnych jest niewiele informacji na temat propozycji planistycznych.
Stockley Court
W 2020 r. Haringey’s Cabinet zatwierdził włączenie Stokley Court do Housing Delivery Programme, potencjalnie narażając 50 mieszkań na ryzyko wyburzenia. Nie podjęto żadnej decyzji w sprawie tego programu.
Woodridings Courts
Osiedle to zostało objęte tym samym programem rok wcześniej, również obejmującym 50 mieszkań. W sprawie tego programu nie podjęto żadnej decyzji.
Harrow
Grange Farm Estate
Zagrożonych może być około 282 mieszkań, przy czym planowanie drugiej i trzeciej fazy projektu ma zostać sfinalizowane w przyszłym roku. Faza pierwsza projektu składa się z 89 przystępnych cenowo mieszkań.
Havering
Na etapie propozycji jest sześć osiedli. Są to: Dell Court, Farnham and Hilldene Estate, Maygreen Crescent Estate, Oldchurch Gardens Estate, Royal Jubilee Court oraz Parkhill and Sunrise Estate.
Waterloo Road Estate
Istnieje 209 mieszkań zagrożonych wyburzeniem w Waterloo Road Estate, położonej między Romford Town Center i zaledwie jedną trzecią mili od nowej stacji Crossrail. Planowanie zostało zatwierdzone w listopadzie 2021 roku.
Hillingdon
Austin Road Estate
Sześć lat temu Hillingdon Council wystąpiła do biura burmistrza o uczynienie Hayes Town Centre „housing zone”, przy czym Austin Road Estate zostało wymienione jako potencjalny teren pod zabudowę.
Avondale Drive Estate
To osiedle również jest na etapie propozycji. Zagrożone są 144 nieruchomości. Nakaz przymusowego wykupu został wydany przez radę w poniedziałek 22 listopada 2021 roku, co oznacza, że rada może nabyć nieruchomość bez zgody właściciela.
Hounslow
Brabazon Estate
Osiedle to znajduje się na etapie propozycji, co zagraża 300 mieszkaniom, jeśli plany zostaną zatwierdzone.
Brookwood Road Estate
Podobnie Brookwood Road Estate zostało przeznaczone przez Hounslow Council do rewitalizacji, co może zagrozić 200 mieszkaniom.
Charlton House
Mieszkańcy głosowali za projektem rewitalizacji w marcu zeszłego roku, a przebudowa Charlton House została zatwierdzona przez komisję planistyczną w marcu 2022 roku.
Concorde Close
W przypadku przyznania pozwolenia na przebudowę, zagrożone byłyby około 43 nieruchomości.
Convent Way Estate
Przebudował spowodowałoby wyburzenie 440 mieszkań. Mieszkańcy popierają plany zgodnie z głosowaniem przeprowadzonym przez radę, w którym 80% uprawnionych mieszkańców głosowało za planami regeneracji.
Normal Crescent Estate
Na tym osiedlu znajduje się 300 mieszkań, przy czym plan zagospodarowania nie został jeszcze wydany. Konsultacje z mieszkańcami przeprowadzono na początku ubiegłego roku.
Oriel Estate
Przebudowa terenu zagroziłaby 300 nieruchomościom.
Islington
Barnsbury Estate
Około 371 mieszkań jest zagrożonych. Plany nie zostały jeszcze zatwierdzone.
Kensington and Chelsea
Wornington Green Estate
Obecnie zarządzany przez Catalyst Housing Association, wniosek o planowanie został złożony w Royal Borough of Kensington and Chelsea w grudniu 2021 r. Około 150 mieszkań pozostaje zagrożonych.
Kingston upon Thames
Cambridge Road Estate
Na tym osiedlu położonym między Kingston a New Malden zagrożonych jest około 820 mieszkań. Mieszkańcy głosowali za rewitalizacją w marcu 2020 roku. Kingston’s Planning Committee przyznała planowanie pod koniec ubiegłego roku.
Lambeth
Central Hill Estate
Około 476 mieszkań jest zagrożonych na tym osiedlu. Petycja ponad 1000 osób wyraża niezadowolenie z propozycji. Plany nie zostały jeszcze zatwierdzone.
Clapham Park Estate
Około 864 mieszkań zostało wybranych do regeneracji na tym osiedlu. Prace rozpoczęły się latem tego roku.
Cressingham Gardens Estate
Rada Lambeth zatwierdziła plany wyburzenia 12 mieszkań na osiedlu i zastąpienia ich 20 nowymi mieszkaniami na początku tego lata. Rada anulowała swoje pierwotne pozwolenie na planowanie regeneracji mieszkań po tym, jak mieszkańcy wszczęli postępowanie prawne w 2021 roku.
Denby Court
W marcu tego roku Lambeth Council udzielił sobie pozwolenia na przebudowę Denby Court, choć jest to uzależnione od zgody burmistrza. Zagrożone mogą być około 42 mieszkania.
Fenwick Estate
Około 431 mieszkań może być zagrożonych, jeśli plany rewitalizacji zostaną zatwierdzone.
Geoffrey Close
Prace przygotowawcze rozpoczęły się w marcu tego roku wraz z rozpoczęciem rewitalizacji tego osiedla. Zagrożone są 134 nieruchomości.
South Lambeth Estate
Prace nad rewitalizacją tego osiedla rozpoczęły się w 2020 roku. Zagrożonych jest łącznie 101 mieszkań. Prace budowlane trwają.
Westbury Estate
Tymczasem na tym osiedlu zagrożone są 82 nieruchomości po tym, jak burmistrz zatwierdził plany w 2019 roku. Faza druga otrzymała zgodę w lutym tego roku.
Lewisham
Achilles Street area
Około 87 mieszkań i 17 sklepów zostało przeznaczonych do rozbiórki w ramach rewitalizacji obszaru Achilles Street w New Cross. Według rady rozwój ma rozpocząć się w 2023 lub w 2024 roku.
Milford Towers
Mieszkańcy zawzięcie wypowiadali się na temat problemów na tym osiedlu. Jenna, która mieszka na osiedlu w Lewisham, powiedziała: „Jedyną rzeczą, jaką zaoferowano lokatorom takim jak my, było wypowiedzenie i otrzymaliśmy kilka miesięcy darmowego czynszu, prawdopodobnie aby zaoszczędzić, aby móc odejść”.
Reginald House/Tidemill Gardens
Około 16 mieszkań jest zagrożonych w tym programie rewitalizacji. Pozwolenie na budowę wydano w 2018 roku.
Merton
Eastfields Estate
Zagrożonych jest 446 mieszkań po tym, jak plany zostały zatwierdzone przez burmistrza w 2018 roku. Zostaną one zastąpione przez 800 nieruchomości.
High Path Estate
Plany wyburzenia tego osiedla również zostały zatwierdzone w 2018 roku. 608 mieszkań jest zagrożonych. W pobliżu South Wimbledon station ma powstać 1570 mieszkań.
Ravensbury Estate
Trzecie i ostatnie zagrożone osiedle w Merton również zostało zatwierdzone przez burmistrza w 2018 roku. 100 nieruchomości ma zostać zastąpionych 180 nowymi.
Newham
Carpenters Estate
Około 710 nieruchomości może być zagrożonych, jeśli plany rozbiórki zostaną zatwierdzone. Mieszkańcy głosowali za regeneracją w grudniu ubiegłego roku. Plany nie zostały jeszcze zatwierdzone.
Custom House Regeneration
Około 300 mieszkań jest zagrożonych wyburzeniem w ramach rewitalizacji obszaru Custom House. Powstałoby tam 900 nowych mieszkań. Plany są jeszcze we wczesnej fazie.
Richmond upon Thames
Ham Close Estate
W czerwcu złożono wniosek planistyczny dotyczący nowego osiedla. Zagrożone byłyby 192 mieszkania.
Southwark
Aylesbury Estate
Rozbiórka pierwszego głównego etapu tej regeneracji została zakończona w czerwcu 2020 r. W pozostałych trzech fazach około 2000 mieszkań może być zagrożonych. Złożono pozwolenie na budowę dla fazy drugiej.
Ledbury Estate
Zagrożone mogą być 224 mieszkania, choć pozwolenie na budowę nie zostało jeszcze wydane. Mieszkańcy opowiedzieli się za rewitalizacją w głosowaniu w zeszłym roku.
Tustin Estate
Zagrożonych jest tu blisko 300 mieszkań. Southwark Council planuje budowę do 850 nowych nieruchomości.
Sutton
Na etapie propozycji znajduje się siedem osiedli w Sutton. Są to: Benhill Estate, Chaucer Gardens Estate, Collingwood Estate, Elm Grove Estate, Roseberry Gardens Estate, Rosehill Court i Sutton Court Estate.
Beach Tree Place
W marcu wydano pozwolenie na rewitalizację tego osiedla. Około 21 mieszkań jest zagrożonych wyburzeniem.
Tower Hamlets
Aberfeldy Estate
Około 225 nieruchomości jest zagrożonych wyburzeniem, a na ich miejsce ma stanąć ponad 1000 nowych. Prace rozpoczęły się w 2012 roku, a faza trzecia ma się zakończyć w tym roku.
Barkatine Estate
Plany tego osiedla, z 72 mieszkaniami, są na etapie propozycji.
Bow Bridge Estate
Na Bow Bridge Estate zagrożone są 52 nieruchomości.
Clare House
Ten 22-piętrowy wieżowiec ze 129 mieszkaniami w Tower Hamlets jest przeznaczony do rozbiórki i rewitalizacji. Mieszkańcy zaczęli się wyprowadzać pod koniec 2021 roku.
Clichy Estate
Przebudowa nie została jeszcze zatwierdzona. 100 nieruchomości jest potencjalnie zagrożonych.
Kingsbridge Estate
Na tym osiedlu znajdują się 134 mieszkania, których przebudowa jest na etapie propozycji.
Lansbury Estate
Na tym osiedlu znajduje się 169 mieszkań, które zostały przeznaczone do rozbiórki. W lutym ubiegłego roku Tower Hamlets wydało Compulsory Purchase Order.
St John’s Estate
Plany dotyczące tego osiedla są na etapie propozycji, zagrożone są 84 mieszkania.
Teviot Estate
Mieszkańcy głosowali za rewitalizacją tego osiedla, w którym zagrożonych jest 535 nieruchomości.
Waltham Forest
Avenue Road Estate
Plany dotyczące osiedla są wciąż na etapie propozycji, choć mieszkańcy w głosowaniu opowiedzieli się za rewitalizacją. Zagrożonych może być około 258 mieszkań.
Hylands Road Estate
Około 50 mieszkań komunalnych może zostać zburzonych w pozostałych fazach regeneracji Hylands Road w Walthamstow. Pozwolenie na budowę zostało zatwierdzone w 2019 roku.
Marlowe Road Estate
Kolejna osiedle przeznaczone do rozbiórki w Walthamstow, w którym zagrożone jest 150 nieruchomości. W styczniu tego roku złożono wniosek planistyczny o włączenie do programu dodatkowych 144 mieszkań.
Fred Wigg and John Walsh Towers
Około 100 mieszkań może zostać wyburzonych, jeśli propozycje dotyczące tego osiedla zostaną zatwierdzone.
Wandsworth
Alton Estate
Na tym osiedlu jest 288 nieruchomości zagrożonych rozbiórką. Wandsworth Council zatwierdziła własne plany w październiku 2020 roku, dając zgodę na budowę 1 108 nowych mieszkań, z których 261 będzie przystępnych cenowo.
St John’s Hill Estate
Trwa pierwszy i drugi etap rewitalizacji tego osiedla, w fazie trzeciej zagrożonych jest 100 nieruchomości. Pozwolenie na budowę zostało pierwotnie wydane w 2012 r., a zmieniony plan został zatwierdzony w 2018 r. Doprowadzi to do budowy 599 nowych mieszkań.
Winstanley & York Road Estates
Ponad 2500 nieruchomości zastąpi obecne 759 mieszkań na tym osiedlu, położonym w pobliżu Clapham Junction station. Plany zostały zatwierdzone.
