Kryzys na rynku najmu w Londynie narasta, na każdy jeden dostępny pokój poluje siedem osób. Nowe dane SpareRoom ujawniły skalę kryzysu.
Strona internetowa, która pozwala najemcom ogłaszać się lub znajdować pokoje w mieszkaniach i współdzielonych domach, wykazała, że liczba osób poszukujących pokoju wynosi obecnie 106 000, podczas gdy reklamowanych jest tylko 15 000 pokoi.
Liczba potencjalnych najemców jest trzykrotnie większa niż na początku 2021 r. Według agencji Bloomberg, właściciele dwa razy zastanawiają się również nad wynajmem swoich nieruchomości. Bloomberg obwinia gwałtowny wzrost cen nieruchomości i stóp procentowych za spadek liczby pokoi do wynajęcia.
Tymczasem szczęśliwi lokatorzy, którym uda się znaleźć pokój, zapłacą drogo za ten przywilej, po tym jak średnie ceny wynajmu osiągnęły rekordowy poziom. Ponieważ właściciele wynajmujący pokoje nadal zarabiają na zaciekłej konkurencji, średnia cena czynszu w Londynie osiągnęła w zeszłym miesiącu oszałamiającą wartość 553 funtów tygodniowo, bijąc poprzedni rekord 549 funtów ustanowiony w czerwcu.
Popyt na pokoje stworzył toksyczną kulturę wynajmu, w której potencjalni najemcy walczą, aby przelicytować się nawzajem, oferując wyższą niż cena wywoławcza za pokój. Niektórzy właściciele żądają ogromnych płatności z góry. W zeszłym miesiącu lokator z Londynu był oburzony, gdy właściciel poprosił go o 12-miesięczny czynsz z góry w celu zabezpieczenia pokoju.
Nic dziwnego, że trzy czwarte najemców w Londynie decyduje się pozostać w swoim obecnym miejscu zamieszkania, odnawiając umowy, a nie przeprowadzając się, natomiast jeden na czterech rozważa opuszczenie Londynu. Potępiając obecny stan rynku najmu, burmistrz Londynu wezwał do dwuletniego zamrożenia czynszów w stolicy, aby pomóc przezwyciężyć kryzys kosztów utrzymania.
„2,6 miliona prywatnych najemców w Londynie obserwuje wzrost rachunków i spadek dochodów w miarę pogłębiania się kryzysu kosztów utrzymania. Dlatego proszę rząd, aby dał mi prawo do zamrożenia czynszów na dwa lata i wsparcia budowy jeszcze większej liczby przystępnych cenowo domów”.
Sadiq Khan
Pod względem kosztów wynajmu, najdroższy obszar Londynu nadal znajduje się w centrum miasta. Średnie ceny czynszu w centrum Londynu we wrześniu osiągnęły rekordową wartość 636 funtów tygodniowo. Jednak południowy i wschodni Londyn mają obecnie najbardziej konkurencyjne rynki najmu – najemcy poszukujący domów na tych obszarach mogą spodziewać się konkurowania z 36 innymi kandydatami na nieruchomość.
