Możesz ubiegać się o mieszkanie za pośrednictwem lokalnego Councilu. Jeśli Twoje zgłoszenie zostanie przyjęte, zostaniesz przeniesiony na listę oczekujących osób, które potrzebują mieszkania komunalnego. Council następnie ustali priorytet Twojej aplikacji. Nawet jeśli znajdziesz się na liście oczekujących, nie ma gwarancji, że dostaniesz mieszkanie.
Możesz otrzymać propozycję mieszkania, którego właścicielem jest lokalny Council lub spółdzielnia mieszkaniowa. Być może będziesz musiał złożyć wniosek bezpośrednio do niektórych spółdzielni mieszkaniowych, zamiast aplikować za pośrednictwem Councilu.
Jeśli Twój Council ma długą listę oczekujących, możesz ubiegać się o mieszkanie również w innych obszarach. Możesz być jednocześnie na kilku listach oczekujących, co może zwiększyć Twoje szanse na znalezienie mieszkania.
Lokalny Council będzie miał własne zasady dotyczące tego, kto może złożyć wniosek i kto ma pierwszeństwo w przypadku mieszkań.
Prawdopodobnie będziesz musiał:
- mieć niskie dochody lub nie mieć dużych oszczędności
- mieć ukończone 18 lat (niektóre samorządy pozwalają na złożenie wniosku, jeśli masz ukończone 16 lat)
- mieszkać na danym obszarze od wielu lat, mieć tam pracę lub rodzinę – jest to tzw. „połączenie lokalne”
Nie wszystkie samorządy potrzebują lokalnego połączenia. Jeśli myślisz o przeprowadzce do innego obszaru, warto sprawdzić stronę internetową Councilu, aby dowiedzieć się, czy możesz złożyć wniosek.
Bardziej prawdopodobne jest, że uzyskasz mieszkanie komunalne, jeśli masz pierwszeństwo w schemacie przydziału rady. Może tak być, jeśli:
- jesteś bezdomny
- przeprowadzasz się z powodu niepełnosprawności lub poważnego stanu zdrowia
- przeprowadzasz się do innego obszaru z powodu leczenia lub nowej pracy
- mieszkasz w przepełnionym domu lub w domu w złym stanie
Otrzymanie oferty prawdopodobnie zajmie Ci dużo czasu – nawet jeśli masz pierwszeństwo w swojej okolicy. Na obszarach z długimi listami oczekujących możesz w ogóle nie otrzymać mieszkania.
Jeśli uważasz, że nie nadano Ci dostatecznego priorytetu, możesz poprosić Council o ponowne rozpatrzenie decyzji. Sprawdź schemat alokacji swojej rady, aby zobaczyć, kto ma pierwszeństwo w Twojej okolicy.
Prawdopodobnie będziesz musiał złożyć wniosek online.
Jeśli rada przyjmie Twoje zgłoszenie, nie oznacza to, że od razu otrzymasz mieszkanie. Znajdziesz się na liście oczekujących, a to może zająć dużo czasu. Jeśli aplikujesz bezpośrednio do spółdzielni mieszkaniowej, zasady mogą być inne – sprawdź procedury na ich stronie internetowej.
Podaj jak najwięcej szczegółów w swojej aplikacji. Możesz zostać poproszony o przedstawienie dodatkowych dowodów na poparcie wniosku – takich jak notatki medyczne, jeśli cierpisz na jakieś schorzenie.
Może być konieczne podanie następujących informacji:
- Twoje dochody, w tym z pracy lub zasiłków
- wszelkie długotrwałe schorzenia lub niepełnosprawności, które masz
- historia pracy
- oszczędności i wszelkie posiadane aktywa
- gdzie mieszkałeś przez ostatnie kilka lat
- wszelkie wizy lub dokumenty imigracyjne (takie jak paszport), jeśli nie jesteś z Wielkiej Brytanii
Jeśli potrzebujesz pomocy z aplikacją
Musisz odpowiedzieć na wiele pytań w formularzu zgłoszeniowym, a jego wypełnienie może zająć ponad godzinę. Porozmawiaj z Councilem, jeśli potrzebujesz pomocy. Możesz również poprosić o pomoc przy składaniu wniosku członka rodziny lub opiekuna.
Przyjęcie lub odrzucenie wniosku
Jeśli Twój wniosek zostanie przyjęty, Council umieści Cię w grupie, która odzwierciedla Twój poziom priorytetu. Jeśli uważają, że pilnie potrzebujesz domu, zwykle zostanie Ci nadany wysoki priorytet.
Jeśli Twój wniosek zostanie odrzucony, poproś Council o ponowne rozpatrzenie swojej decyzji.
Zmiana okoliczności
Jeśli Twoja sytuacja się zmieni, poinformuj o tym Council jak najszybciej – może to zmienić Twoją pozycję na liście oczekujących. Może to oznaczać, że szybciej znajdziesz dom, ale może też przesunąć Cię w dół listy.
Jeśli nie poinformujesz o zmianach, które wpływają na Twój priorytet, możesz zostać oskarżony o kłamstwo w sprawie Twojego wniosku. Może to oznaczać, że zostaniesz eksmitowany z każdego domu, jaki dostaniesz.
Powinieneś powiadomić swoją radę, jeśli:
- zajdziesz w ciążę lub urodzisz dziecko
- wystąpi nowy stan chorobowy lub zmienią się Twoje potrzeby medyczne
- zmieni się dochód – może to mieć miejsce w przypadku zaprzestania otrzymywania świadczeń lub zmiany wynagrodzenia
- jesteś nękany w miejscu zamieszkania
Oszustwa mieszkaniowe
Prawdopodobnie stracisz najem i możesz stracić prawo do mieszkania komunalnego w przyszłości, jeśli zostaniesz przyłapany na oszustwie mieszkaniowym.
Jeśli oszustwo jest poważne, możesz zostać ukarany grzywną lub skazany na karę więzienia.
Oszustwa mieszkaniowe obejmują:
- nie mówienie prawdy przy ubieganiu się o nieruchomość – na przykład twierdzenie, że masz dzieci, gdy ich nie masz
- podnajem nieruchomości bez pozwolenia
- zamieszkanie w nieruchomości po czyjejś śmierci bez prawa do tego
Licytacja domu
Council może mieć system online, w którym możesz szukać domu. Jeśli podoba Ci się dom i jest on dla Ciebie odpowiedni, możesz powiadomić radę, że jesteś nim zainteresowany, składając wniosek online – nazywa się to „licytacją”.
Council poinformuje Cię, jak działa ich system licytacji. Jeśli złożysz ofertę na dom, nie oznacza to, że go dostaniesz. Council zazwyczaj oferuje mieszkanie osobie, która ma najwyższy priorytet w ich programie. Możesz odmówić przyjęcia mieszkania komunalnego, jeśli uważasz, że nie jest on odpowiedni dla Twoich potrzeb, ale ważne jest, aby to wcześniej sprawdzić – niektóre samorządy mogą usunąć Cię z listy oczekujących.
Jeśli zaproponowano Ci mieszkanie komunalne
Council poinformuje Cię, ile masz czasu na przyjęcie lub odrzucenie oferty. Jeśli zdecydujesz się przyjąć mieszkanie, Council ustali datę podpisania umowy. Możesz otrzymać ofertę najmu długoterminowego lub umowę na czas określony na rok lub dłużej.
Umowa najmu jest dokumentem prawnym i zawiera wszystkie zasady dotyczące mieszkania w Twojej nieruchomości.
Prawdopodobnie będziesz odpowiedzialny za takie rzeczy, jak:
- mocowanie zasłon lub drążka prysznicowego
- przycinanie kluczy, jeśli je zgubisz
- organizowanie i opłacanie wszelkich szkód wyrządzonych w domu przez Ciebie lub Twoich gości
Council jest odpowiedzialny za upewnienie się, że:
- struktura Twojej nieruchomości jest utrzymana w dobrym stanie – dotyczy to ścian, sufitu, dachu i okien
- urządzenia gazowe i elektryczne działają bezpiecznie
- wspólne części budynku lub osiedla utrzymywane są w dobrym stanie
