Dziesiątki mieszkań na Isle of Dogs zostało opustoszałych, ponieważ zamożni właściciele wyprowadzają się lub przechowują je jako nieruchomości inwestycyjne. Domy we wschodnim Londynie są jednymi z najdroższych w Wielkiej Brytanii, a mieszkania typu four-bed kosztują od 4 do 5 milionów funtów.
Isle of Dogs przeszła ogromną rewitalizację w ostatnich latach, z wieloma nowymi blokami mieszkalnymi, które przyciągają zagranicznych nabywców, którzy kupują mieszkania za ogromne sumy. Mimo to, zdaniem władz lokalnych, wiele mieszkań od lat stoi pustych.
Agent nieruchomości Dexters powiedział, że 15% ich nieruchomości w okolicy było pustych, a wielu właścicieli nigdy tam nie mieszkało lub już się wyprowadziło. Radny Tower Hamlets, Andrew Wood, powiedział, że chociaż liczba pustych mieszkań w Londynie była przesadzona, wiele mieszkań było pustych, ponieważ właściciele czekali na wprowadzenie się najemców – wiele z mieszkań służyło jako AirBnB.
Radny opozycji tłumaczył, że wiele mieszkań zostało zakupionych z zagranicy – najczęściej z przeznaczeniem na wynajem.
„Kiedy budynek jest budowany po raz pierwszy, zajmuje dużo czasu, aby został zamieszkany, więc jest to zdecydowanie problem z zupełnie nowymi budynkami.” „Zasadniczo dzieje się tak, że ludzie kupują nieruchomości z zagranicy i generalnie robią to, aby je wynająć, ponieważ pozostawienie pustego mieszkania nie przynosi żadnej korzyści ekonomicznej – nie uzyskuje się lepszej ceny sprzedaży.” „To bardziej problem po Covid, ale w okolicy jest wiele apartamentów typu AirBnB, a przed Covid istniał tam duży rynek turystyczny, duży rynek biznesowy, więc generalnie były one dość zapełnione”.
Dodał jednak, że większość nieruchomości nie była pusta przez ponad dwa lata, zgodnie z raportem Rady Tower Hamlets z 2018 roku.
„Zdecydowanie są problemy z niektórymi mieszkaniami… ale liczby spadają dość drastycznie po sześciu miesiącach, po 12 miesiącach, po 18 miesiącach”.
Isle of Dogs ma dziesiątki budynków mieszkalnych, a każdego roku buduje się ich więcej. Martin Car, kierownik luksusowego budynku mieszkalnego South Quay Plaza, w którym domy osiągają wartość ponad 900 000 funtów, powiedział, że chociaż wiele mieszkań wciąż jest pustych, ludzie wracają do tego obszaru.
„Ludzie wracają – jest zdecydowanie więcej ludzi w tej okolicy. Otwiera się, otwierają się kolejne sklepy.” „Ten budynek powoli się zapełnia, oczywiście jest to nowy budynek. W końcu będzie pełny.” „Z tego, co wiem, wiele innych budynków jest mniej więcej takich samych – mniej więcej połowa pojemności.” „Wiele mieszkań w tym budynku należy do ludzi, którzy wchodzą i wychodzą”.
Martin Car, the manager of the South Quay Plaza
Dyrektor 54-piętrowego Madison Building, Carlos Oliveira, zgodził się, że ludzie powoli wracają w te okolice.
„Ludzie wprowadzają się do tego budynku, ponieważ jest nowy. Mamy tu jeszcze do sprzedania ponad 100 mieszkań.” „Wygląda na to, że wiele osób tutaj pracuje z domu, ponieważ nie widzę wielu ludzi wychodzących do pracy wcześnie rano.” „Widziałem to w 2019 roku, kiedy pracowałem w innym budynku, ale nie widzę wielu ludzi stąd wyjeżdżających.” „Myślę, że takich budynków będzie więcej – budują tam kolejny, który może być nawet wyższy niż ten, który ma 54 piętra”.
Carlos Oliveira, manager of the 54-storey Madison Building
Raport rady wykazał, że w 2018 r. w sumie 559 domów było pustych przez ponad sześć miesięcy, a tylko 114 było pustych przez ponad dwa lata. Jednak agentka Holly Pittey z agencji nieruchomości Dexters w Canary Wharf powiedziała, że wiele nieruchomości znajdujących się w aktach jej firmy nie zostało wykorzystanych.
„Około 15 procent naszych nieruchomości jest pustych – reszta to głównie właściciele.” „Wielu sprzedawców przeniosło się za granicę – głównie w celach zawodowych. Niektórzy to najemcy, którzy właśnie się wyprowadzili, ale myślę, że głównie przenieśli się”.
Holly Pittey, from Dexters estate agent in Canary Wharf
Dodała, że ludzie odeszli: „Głównie – chyba w połowie – z powodów Covid”.
