Budynek we wschodnim Londynie, zapowiadany jako jeden z najwyższych w Europie, może w końcu powstać, ale tylko pod warunkiem, że przystępne cenowo mieszkania w bloku zostaną zlikwidowane. Potężny, 67-piętrowy wieżowiec, planowany na terenie doków w Canary Wharf, byłby największym apartamentowcem w Europie Zachodniej.
Wysoki na 240 metrów London Spire byłby jednym z największych budynków w Wielkiej Brytanii – tej samej wielkości co sąsiedni One Canada Square i zaledwie 70 metrów niższy niż The Shard. Kontrowersje budzą plany, które ujawniają, że będzie on posiadał tylko jedną klatkę schodową umożliwiającą ucieczkę przed pożarem z górnych pięter.
Pomimo zatwierdzenia pozwolenia na budowę w 2016 roku, nie rozpoczęto żadnych prac nad budynkiem, a teren pozostaje dziurą w ziemi. Chiński deweloper Greenland poinformował, że Spire będzie o wiele mniej dochodowy, niż się spodziewano. Dodał, że zamierza zrezygnować z 96 niedrogich mieszkań, które były obiecane, gdy wydano pozwolenie na budowę.
W liście wysłanym do Tower Hamlets Council, Greenland poprosił o odrzucenie planów tańszych mieszkań, aby „odblokować rentowność” Spire.
Deweloperzy oszacowali, że wybudowanie Spire przyniosłoby teraz jedynie 8,8 mln funtów zwrotu.
Rezygnacja z 96 przystępnych cenowo mieszkań, które zaplanowano dla 869-mieszkaniowego wieżowca, mogłaby przynieść Greenland 50 mln funtów. Jak podaje Financial Times, teren został kupiony przez chińskich deweloperów za 84 mln funtów w 2013 roku.
Greenland poinformował, że nadal planuje budowę 60 innych niedrogich mieszkań, które obiecał dla Limehouse.
Chociaż na miejscu rozpoczęto niektóre prace, deweloperzy wstrzymali je w 2018 roku po napotkaniu szeregu problemów, w tym finansowych skutków Brexitu.
Jednym z największych problemów, z jakimi borykał się budynek Spire, było to, że planowano w nim tylko jedno wyjście pożarowe dla górnych pięter.
Podobne propozycje w Canary Wharf dotyczące ogromnych bloków z tylko jednym wyjściem przeciwpożarowym wywołały wściekłą reakcję mieszkańców. Twierdzą oni, że deweloperzy nie wyciągnęli wniosków z katastrofy Grenfell Tower.
Tower Hamlets Council wyznaczył sobie za cel wybudowanie 2000 przystępnych cenowo mieszkań i zazwyczaj wymaga, aby każda nowa inwestycja posiadała pewną liczbę przystępnych cenowo nieruchomości, zanim zostanie wydane pozwolenie na budowę.
Tower Hamlets Council wciąż rozważa decyzję w sprawie wniosku dewelopera i nie jest jasne, kiedy budowa może zostać wznowiona.
„Spire London to bardzo złożony i ambitny projekt. Budowa wieżowca będzie realizowana w jednej fazie, co wymaga znacznych inwestycji z góry ze strony Greenland oraz uważnego monitorowania warunków na rynku budowlanym w celu utrzymania programu budowy.” „Greenland proponuje również przyspieszenie dostarczenia 60 przystępnych cenowo mieszkań poza terenem budowy, tak aby mieszkańcy mogli wprowadzić się do nich wcześniej.” „Proponujemy nowy mechanizm rewizji, aby po zakończeniu projektu podzielić się z władzami lokalnymi zyskiem finansowym wygenerowanym przez inwestycję.” „Gdyby rynek osiągnął wyniki lepsze od prognoz ekonomicznych, spowodowałoby to większy wkład w rozwój lokalnego obszaru. Jest to „późny etap” przeglądu, o którym mowa w dokumentach dotyczących wniosku na stronie internetowej Tower Hamlets”.
Spokesperson for Greenland
