Pożyczkodawcy z High Street zaczynają oferować kredyty hipoteczne pożyczkobiorcom oferującym depozyt w wysokości zaledwie 5% w ramach nowego rządowego programu gwarancji.
Program jest podobny do polityk stosowanych wcześniej w celu ożywienia rynku mieszkaniowego i gospodarki, a także oferowania wsparcia osobom kupującym dom po raz pierwszy. Nowy program będzie dostępny dla każdego, kto kupi dom kosztujący do 600 000 funtów, chyba że jest to dom na wynajem lub drugi dom. Rząd oferuje częściową gwarancję, na ogół w wysokości 15%, jako rekompensatę dla pożyczkodawców, jeśli pożyczkobiorca nie spłaci zobowiązań.
Gwarancja ma dać pożyczkodawcom pewność, że będą oferować kredyty hipoteczne o wartości 95%, z których wiele zostało wycofanych podczas kryzysu koronawirusa. Lloyds, Santander, Barclays, HSBC i NatWest zaczynają oferować produkty w tym tygodniu, a Virgin Money w przyszłym miesiącu. Jednak niektórzy pożyczkodawcy, tacy jak Halifax, powiedzieli, że te produkty nie będą dostępne dla nowo budowanych nieruchomości.
Kanclerz Rishi Sunak stwierdza: „Każdy nowy właściciel domu i osoba przenosząca się wspiera miejsca pracy w całym sektorze mieszkaniowym, ale oszczędzanie na wystarczająco duży depozyt może być trudne, szczególnie dla kupujących po raz pierwszy. „Dając pożyczkodawcom opcję rządowej gwarancji na 95% kredytów hipotecznych, dostępnych będzie znacznie więcej produktów, ożywiając sektor, tworząc nowe miejsca pracy i pomagając ludziom spełnić marzenie o posiadaniu własnego domu”. Jednak pożyczkodawcy nadal będą przeprowadzać kontrole przystępności. Każdy, kto stracił pracę lub ma sporadyczne dochody ze względu na wpływ pandemii na zatrudnienie, może mieć trudności z uzyskaniem kredytu hipotecznego.
Niektóre z nowych oprocentowań kredytów hipotecznych są bliskie 4% w przypadku dwuletniej umowy o stałym oprocentowaniu. Oprocentowanie nowych 95% kredytów hipotecznych NatWest zacznie się od 3,9%. Analitycy twierdzą, że stopy procentowe mogą zostać znacznie obniżone, nawet o 0,75 punktu procentowego, w przypadku pożyczkobiorców, którzy mogą rozciągnąć depozyt do 10%. „Ponieważ więcej pożyczkodawców jest gotowych do zawierania umów dla tego sektora rynku, poziom wyboru [pożyczkobiorców] powinien, miejmy nadzieję, jeszcze bardziej wzrosnąć” – powiedziała Eleanor Williams z finansowego serwisu informacyjnego Moneyfacts.
