Winchester to najmniej przystępne cenowo miasto, w którym można kupić dom, twierdzi Halifax. Dane sugerują, że kupno domu w podmiejskim mieście Hampshire będzie kosztować 14-krotne średnie zarobki.
Zazwyczaj zakup domu w brytyjskim mieście oznacza, że kupujący zapłaci 8,1 razy więcej od średnich zarobków, w porównaniu z 5,6 razy dziesięć lat temu. Ceny domów „ogólnie nadal przewyższają wzrost płac”, powiedział dyrektor zarządzający Halifax Russell Galley.
Winchester przeskoczył Oxford jako najmniej przystępne cenowo miasto w corocznym badaniu, podczas gdy Londonderry jest najtańszym miastem trzeci rok z rzędu. W mieście Irlandii Północnej dom będzie kosztował 4,7 razy więcej niż średnie zarobki.
Halifax szacuje, że w ciągu ostatniego roku średnia cena domów w brytyjskich miastach wzrosła o 10,3%. Analiza danych z Office for National Statistics sugeruje, że średnie zarobki osób mieszkających i pracujących w miastach wzrosły w tym samym okresie o zaledwie 2,1%. Średnie ceny domów w mieście wzrosły do 287 440 funtów, podczas gdy porównywalne średnie zarobki wzrosły do 35 677 funtów.
Co zaskakujące, z danych wynika, że miasta są nieco bardziej przystępne cenowo niż średnia dla Wielkiej Brytanii jako całości. Ale może to częściowo odzwierciedlać więcej osób wyprowadzających się z miast w poszukiwaniu większej przestrzeni podczas pandemii.
Dom w Winchester będzie kosztował teraz kupującym średnio 630 432 funtów, co oznacza wzrost o 8%. To daje mu najwyższe średnie ceny domów w dowolnym mieście w Wielkiej Brytanii, wyprzedzając St Albans (604.423 funtów) i Londyn (564.695 funtów). Najtańsze średnie ceny domów wśród miast są w Londonderry (155 917 funtów) i Hull (156 924 funtów).
Średnie zarobki w Winchester wynoszą 45 059 funtów i są wyższe niż w Wielkiej Brytanii jako całości i pokonane jedynie przez St Albans – 59 391 funtów, Wielki Londyn – 51 257 funtów i Hereford – 48 048 funtów.
Emma Seaton przeprowadziła się z Wandsworth w południowym Londynie do wioski na obrzeżach Winchester, aby uzyskać różne korzyści dla swojej rodziny, podczas gdy jej mąż wciąż mógł dojeżdżać do Londynu. „Przeprowadziliśmy się tutaj ze względu na oszałamiającą, różnorodną okolicę, atmosferę społeczności i dostępność: ale do Londynu jest mniej niż godzina podróży pociągiem” – powiedziała Emma, dyrektor agencji zakupowej Prime Purchase. „Wioski otaczające miasto szczycą się kwitnącymi społecznościami z ruchliwymi sklepami i pubami, a szkoły są doskonałe, a także cieszymy się łatwym dostępem do wybrzeża, New Forest i starożytnej stolicy Wessex„.
Bardziej przystępne cenowo
Mamy dobrą wiadomość: w jednym na dziewięć brytyjskich miast w ciągu ostatnich 12 miesięcy nieruchomości stała się bardziej przystępna cenowo. Przystępność mieszkań poprawiła się w siedmiu miastach w porównaniu z rokiem poprzednim: Oksfordzie, Carlisle, Portsmouth, Durham, Salford, Inverness i Glasgow. Według danych, Carlisle i Aberdeen są teraz tańsze niż pięć lat temu, podczas gdy Inverness jest jedynym miastem, które jest bardziej przystępne cenowo niż 10 lat temu. Przeciętny dom kosztuje tam 5,6 razy więcej niż średnie zarobki, w porównaniu z 6,2 w 2011 r., ponieważ wzrost płac przewyższył wzrost cen nieruchomości. „Przystępność cenowa jest znacznie lepsza na północy, a obecnie są tylko dwa miasta – Plymouth i Portsmouth – z lepszymi niż przeciętnie przystępnymi cenami na południu” – powiedział Galley.
Top 20 miast najmniej przystępnych cenowo w 2021 r. (Dane pokazują stosunek ceny do zarobków, a następnie średnią cenę domu i średnie roczne zarobki. Źródło: Halifax)
1. Winchester, South East, 14.0, £630,432, £45,059
2. Oxford, South East, 12.4, £486,928, £39,220
=3. Truro, South West, 12.1, £356,788, £29,558
=3. Bath, South West, 12.1, £476,470, £39,508
5. Chichester, South East, 10.6, £446,899, £37,352
6. Cambridge, East Anglia, 11.9, £482,300, £40,492
7. Brighton and Hove, South East, 11.6, £449,243, £38,737
8. London, South East, 11.0, £564,695, £51,257
=9. St Albans, South East, 10.2, £604,423, £59,391
=9. Chelmsford, South East, 10.2, £424,690, £41,781
11. Salisbury, South West, 10.0, £392,355, £39,154
12. Exeter, South West, 9.9, £323,554, £32,635
13. Leicester, East Midlands, 9.7, £279,080, £28,725
14. Norwich, East Anglia, 9.4, £306,946, £32,632
15. Bristol, South West, 9.3, £346,902, £37,357
=16. Southampton, South East, 9.0, £310,435, £34,429
=16. Canterbury, South East, 9.0, £365,168, £40,565
=16. Gloucester, South West, 9.0, £287,600, £31,987
19. Worcester, West Midlands, 8.8, £303,132, £34,389
20. Cardiff, Wales, 8.7, £276,851, £31,946
Top 20 najbardziej przystępnych cenowo miast w 2021 r. (Dane pokazują stosunek ceny do zarobków, a następnie średnią cenę domu i średnie roczne zarobki. Źródło: Halifax)
1. Londonderry, Northern Ireland, 4.7, £155,917, £33,138
=2. Carlisle, North, 4.8, £163,232, £34,087
=2. Bradford, Yorkshire and the Humber, 4.8, £164,410, £34,219
=4. Stirling, Scotland, 5.4, £208,927, £38,744
=4. Aberdeen, Scotland, 5.4, £205,199, £38,016
=4. Glasgow, Scotland, 5.4, £196,625, £36,205
7. Perth, Scotland, 5.5, £203,229, £36,700
=8. Inverness, Scotland, 5.6, £191,840, £34,373
=8. Hull, Yorkshire and the Humber, 5.6, £156,424, £27,730
10. Dundee, Scotland, 5.8, £181,150, £31,344
11. Sunderland, North, 6.0, £179,567, £29,745
12. Lisburn, Northern Ireland, 6.1, £203,386, £33,138
=13. Salford, North West, 6.2, £211,903, £34,444
=13. Durham, North, 6.2, £196,274, £31,762
=13. Liverpool, North West, 6.2, £215,741, £34,911
=13. Belfast, Northern Ireland, 6.2, £205,228, £33,138
=13. Lancaster, North West, 6.2, £217,392, £35,004
18. Newcastle-upon-Tyne, North, 6.3, £229,434, £36,212
19. Stoke-on-Trent, West Midlands, 6.5, £200,161, £30,698
20. Hereford, West Midlands, 6.6, £316,929, £48,048
