Niektóre banki wprowadzają zakazy płatności dla Brytyjczyków korzystających z Universal Credit i State Pension. Ludziom może być trudniej dostać się na drabinę mieszkaniową, ponieważ połowa pożyczkodawców odmawia udzielenia kredytu hipotecznego osobom otrzymującym świadczenia.
Pożyczkodawcy biorą pod uwagę wszystkie formy dochodów, aby sprawdzić, czy pożyczkobiorcy mogą sobie pozwolić na pożyczkę, w tym wynagrodzenie, świadczenia i wypłaty emerytalne.
Niektórzy nie zgadzają się co do tego, co uważa się za właściwy dochód, co może być mylące dla tych, którzy chcą uzyskać kredyt hipoteczny, donosi The Mirror.
„Myślę, że ludzie mogą być w błędnym przekonaniu, że pożyczkodawcy wezmą pod uwagę cały ich dochód.” „Podliczają wszystko i oczekują, że ich pożyczkodawca wszystko zaakceptuje. Ale każdy rodzaj dochodu może być traktowany inaczej i może być traktowany inaczej przez każdego pożyczkodawcę.” „Na przykład w przypadku Universal Credit, niektórzy mogą brać pod uwagę tylko część dochodu, a niektórzy mogą w ogóle go nie brać pod uwagę”.
David Hollingworth, from L&C Mortgages
Według Criteria Brain, 71 kredytodawców hipotecznych, którzy udzielają standardowych kredytów mieszkaniowych, klasyfikuje emerytury firmowe lub prywatne jako dochód.
Jednak w przypadku State Pension, 68 pożyczkodawców pozwoli na to, podczas gdy trzech pożyczkodawców nie.
Pension Credit, który zwiększa dochody emerytów, jest mniej akceptowany.
30 z 71 pożyczkodawców, w tym Kent Reliance i Accord, nie klasyfikuje go jako formy dochodu.
Dla tych, którzy otrzymują pension annuity, istnieje gwarantowany strumień pieniędzy aż do śmierci. Jednak 12 z 71 pożyczkodawców nie akceptuje rent jako formy dochodu.
Tylko 16 z 71 pożyczkodawców pozwoli Brytyjczykom na korzystanie z gotówki emerytalnej.
Ci, którzy otrzymają Universal Credit, będą mieli trudności, ponieważ tylko 45% pożyczkodawców, takich jak HSBC i Halifax, akceptuje go jako dochód, podczas gdy Metro Bank i Virgin Money nie.
Tylko 43 z 71 pożyczkodawców liczy Child Benefit.
W przypadku Carers Allowance jest to 31 z 71 pożyczkodawców, a jeśli chodzi o Child Tax Credits, 44 z 71 pożyczkodawców.
Jeśli należysz do którejkolwiek z tych kategorii lub masz trudności ze zrozumieniem, pośrednicy hipoteczni mogą pomóc w znalezieniu najlepszej oferty.
Poniższe zasady dotyczą znalezienia kredytu hipotecznego u nowego pożyczkodawcy:
Jeśli kredytobiorca otrzyma kredyt hipoteczny, nie ubiegając się o świadczenia, ale będzie je miał do czasu ponownego zaciągnięcia kredytu hipotecznego, jest to w porządku, pod warunkiem, że nie przeniesie się od dotychczasowego kredytodawcy, ponieważ w ten sposób uniknie konieczności ponownego przechodzenia przez kontrolę zdolności kredytowej.
Jednak ci, którzy chcą zmienić pożyczkodawcę, mogą mieć z tym trudności.
