Jak twierdzi ekspert, sankcje nałożone na rosyjskie nieruchomości w Londynie mogą spowodować, że „znaczna” ilość pieniędzy opuści Wielką Brytanię. Będzie to miało jednak niewielki wpływ na ceny domów dla zwykłych ludzi – a nawet może ułatwić zakup domu.
Profesor Mark Galeotti z UCL’s School of Slavonic & East European Studies, przemawiał po tym, jak Rosja rozpoczęła „pełną inwazję” na Ukrainę. Rosyjscy oligarchowie i biznesmeni są właścicielami wartych miliardy funtów nieruchomości w Londynie.
Eaton Square w Belgravii zyskał przydomek „Red Square” ze względu na dużą liczbę nieruchomości należących do Rosjan. Właściciel Chelsea FC, Roman Abramowicz, kupił tam w 2003 r. dom za 28 milionów funtów.
Prof. Galleotti byłby „zaskoczony”, gdyby sankcje dotyczące nieruchomości miały jakikolwiek wpływ na zwykłych właścicieli domów. Powiedział:
„Mówimy o ludziach, którzy przyjeżdżają z ogromnymi pieniędzmi i kupują nieprzyzwoicie drogie nieruchomości w Londynie.” „Nie kupują tu three bed semi. Może to oznaczać, że ci, którzy szukają nine bed penthouse w Kensington, będą mieli więcej możliwości, ponieważ Rosjanie się wyprowadzają. Nie będzie to miało wpływu na nas, śmiertelników”.
Andrew Wilson z UCL’s School of Slavonic & East European Studies potwierdził, że londyński rynek mieszkaniowy raczej nie ucierpi. Dodał, że tylko „wyższa półka” londyńskiego rynku nieruchomości prawdopodobnie zostanie dotknięta z powodu brytyjskich sankcji na rosyjskie interesy.
Nastąpiło to po tym, jak agencja nieruchomości Aston Chase stwierdziła, że retrospektywne śledztwo w sprawie rosyjskiej własności londyńskich nieruchomości może doprowadzić do wyprowadzenia znacznych ilości majątku z Wielkiej Brytanii, donosi Estate Agent Today.
Agencja nieruchomości high-end z północnego Londynu powiedziała, że atrakcyjność Wielkiej Brytanii dla rosyjskich nabywców wynikała z przekonania, że ich aktywa są „bezpieczne” – co nie jest już prawdą, jeśli nieruchomości należące do Rosjan zostaną poddane dodatkowej kontroli. Agencja dodała jednak:
„Z drugiej strony młodsze pokolenie, które kupuje i mieszka w Wielkiej Brytanii, jest pewne ważności swoich aktywów i nie ma obaw związanych z zaostrzeniem sankcji”.
Rzecznik wysokiej klasy agencji nieruchomości Arlington Residential powiedział, że londyński rynek nieruchomości stanie przed większym problemem, jeśli kiedykolwiek dojdzie do scenariusza, w którym sankcje zostaną zastosowane wobec Chin.
„Nasze badania pokazują, że rosyjscy nabywcy stanowią około 20% wszystkich transakcji na rynku nieruchomości z najwyższej półki w Londynie.” „Bylibyśmy bardziej zaniepokojeni, gdyby sankcje zostały zastosowane wobec nabywców z Chin kontynentalnych, którzy w ciągu ostatnich dwóch-trzech lat stali się najbardziej dominującą narodowością kupującą w górnym segmencie rynku mieszkaniowego w Londynie”.
Prof. Galeotti dodał, że choć sankcje są konieczne, to „nie zmienią zdania Putina”. Kontynuował:
„Ich zastosowanie może pogorszyć sytuację gospodarczą Putina. Ale nie będzie to miało wielkiego wpływu. W krótkiej perspektywie wpływ na nas będzie zauważalny, ale to cena, jaką płacimy za brak większej siły. Nie chcemy, aby brytyjscy żołnierze walczyli na Ukrainie”.
Sadiq Khan wezwał do nałożenia dotkliwych sankcji na rosyjskich współpracowników Putina. Burmistrz Londynu rozpoczął swoje wystąpienie przed London Assembly od nazwania rosyjskiej inwazji na Ukrainę „mrocznym dniem”.
Jak podaje Transparency International, w latach 2016-2021 Rosjanie oskarżeni o korupcję lub powiązania z Kremlem kupili w Wielkiej Brytanii nieruchomości o wartości ponad 1,5 mld funtów, z czego większość w Londynie. Prawie 430 mln funtów przypada na City of Westminster, a 283 mln funtów na Kensington and Chelsea.
