Według nowej analizy, właściciele domów w Londynie w ciągu najbliższych trzech lat zostaną zmuszeni do zastąpienia tanich umów o stałym oprocentowaniu znacznie droższymi pożyczkami.
Badania przeprowadzone przez think tank Resolution Foundation ostrzegają, że podwyżki stóp procentowych Bank of England — z 0,1% do 4,5% — od grudnia 2021 r. oznaczają, że spłaty dla tysięcy londyńskich rodzin wzrosną gwałtownie.
Szacuje się, że w ciągu następnego roku łączne roczne spłaty kredytów hipotecznych dokonywane przez właścicieli domów w Londynie wzrosną o około 900 milionów funtów, a do 2026 roku będą o 1,4 miliarda funtów wyższe.
Według badań, około 17 procent całkowitego zadłużenia hipotecznego w Wielkiej Brytanii znajduje się w Londynie. Zgodnie z najnowszymi danymi analityków Moneyfacts, w większości przypadków właściciele domów z kredytem hipotecznym o oprocentowaniu około 2% będą musieli stawić czoła obecnym średnim oprocentowaniom wynoszącym 5,38% dla umów dwuletnich i 5,05% dla umów pięcioletnich. To wystarczy, aby dodać około 6 500 funtów do rocznych płatności za typowy londyński kredyt hipoteczny w wysokości 350 000 funtów.
Rynki obligacji obawiają się obecnie, że Bank będzie zmuszony podnieść stopę procentową jeszcze bardziej niż wcześniej się obawiano, do 5,5% do końca roku – i utrzymać ją na wysokim poziomie dłużej – aby kontrolować inflację.
Trudną sytuację kredytobiorców podkreślił kanclerz Jeremy Hunt, mówiąc, że byłby „zadowolony” ze wzrostu stóp procentowych do poziomu, który doprowadziłby Wielką Brytanię do recesji – jeśli byłaby to cena za ograniczenie inflacji.
Ankieta przeprowadzona przez YouGov w imieniu Stepchange wykazała, że 45 procent posiadaczy kredytów hipotecznych ma obecnie trudności ze spłatą rachunków domowych i innych zobowiązań kredytowych.
Dane z Citizens Advice pokazują, że posiadacze kredytów hipotecznych odnotowali znacznie większy spadek dochodu rozporządzalnego niż najemcy prywatni lub społeczni w ciągu ostatniego roku. Niektórzy z nich nie są w stanie spłacać rat kredytu hipotecznego, a liczba przejęć nieruchomości wzrosła w pierwszym kwartale tego roku o połowę, do 750.
